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合肥房价短期内难大幅上涨?2018合肥房价走势最新预测

2017-10-26 15:29:08 来源:小易论楼市
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  从安居客上合肥近期的房价表现来看,仍在持续下跌。与去年同期相比,合肥当前房价为14485元/平米,比今年房价最高点时的14996元/平米回调511元/平米,回调幅度-3.41%。比去年同期的14658元/平米回调173元/平...

  从安居客上合肥近期的房价表现来看,仍在持续下跌。与去年同期相比,合肥当前房价为14485元/平米,比今年房价最高点时的14996元/平米回调511元/平米,回调幅度-3.41%。比去年同期的14658元/平米回调173元/平米,幅度为-1.18%。

合肥房价多少

  也就是说,合肥当前房价已全面低于去年限购时的水平。

  从9月份50个重点城市房价涨幅情况来看,涨幅比上个月有所收窄,房价出现下跌的城市较上个月增加了2个。除了北京之外,长三角、环渤海湾、珠三角以及中部地区,房价环比涨幅都降到2%以下。西部地区房价还在发挥最后的余热,涨幅超过全国平均水平。

  长三角城市。上海房价成功回落至去年同期水平,调控目标已然达成,预计后期会持稳。南京房价从上个月开始回落,目前下跌趋势有所扩大,南京房价一直是上海的60%,我认为至少要回落至25000元/平米左右的水平。杭州也已经历连续两个月的回调,跌幅有所扩大,在我看来,杭州房价保持在南京90%的水平是比较正常的。

  合肥房价已经调整了将近一年时间,良好完成目标,我认为合肥目前房价非常健康,下探空间已经不大了。苏州情况跟合肥类似,盘整时间更长,大概率保持平稳。在长三角核心城市普遍下跌的趋势下,其余小虾米只是做最后的挣扎,预计未来一年中,房价下跌回调将是长三角非核心城市的主调。

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